節(jié)能門(mén)窗已成節(jié)能政策最直接受益者

   不可否認(rèn)，樓市調(diào)控對(duì)建筑門(mén)窗幕墻行業(yè)產(chǎn)生了一定的影響，但就門(mén)窗幕墻產(chǎn)品本身而言，樓市調(diào)控對(duì)木窗類(lèi)產(chǎn)品、Low-E玻璃、系統(tǒng)門(mén)窗等節(jié)能產(chǎn)品的市場(chǎng)影響不大。事實(shí)上，作為建筑節(jié)能的重要載體，建筑玻璃、門(mén)窗幕墻系統(tǒng)、木窗類(lèi)產(chǎn)品自然已成為節(jié)能政策最直接的受益者，開(kāi)發(fā)這些行業(yè)的節(jié)能產(chǎn)品也已是企業(yè)發(fā)展的大勢(shì)所趨。

　　樓市調(diào)控波及門(mén)窗幕墻業(yè)

　　當(dāng)前，在國(guó)家實(shí)施的一系列樓市調(diào)控政策的打壓下，房地產(chǎn)企業(yè)在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)方面的速度趨緩。而作為房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的下游環(huán)節(jié)，門(mén)窗幕墻行業(yè)與之有著不可切割的關(guān)系。門(mén)窗幕墻產(chǎn)品作為建筑材料的一個(gè)重要分支，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)，門(mén)窗幕墻原材產(chǎn)品的市場(chǎng)銷(xiāo)售也受到影響。結(jié)果就是：房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)力度減弱;門(mén)窗幕墻原材企業(yè)的市場(chǎng)銷(xiāo)售受阻，銷(xiāo)售量增速趨緩甚至萎縮。眾多經(jīng)銷(xiāo)商均明確表示，由于樓市的波動(dòng)，他們今年代理的建筑型材的市場(chǎng)銷(xiāo)售量明顯萎縮，有的甚至下降了50%。相關(guān)企業(yè)負(fù)責(zé)人均表示，門(mén)窗幕墻產(chǎn)品作為房地產(chǎn)產(chǎn)品中的主要配套產(chǎn)品，必定會(huì)受到房地產(chǎn)政策的影響，尤其是應(yīng)用于民用建筑方面的建材企業(yè)，受到的影響最大。同樣，建筑玻璃、硅酮膠、門(mén)窗等產(chǎn)品的銷(xiāo)售也會(huì)受到影響，但不同區(qū)域、不同行業(yè)、不同產(chǎn)品，所受的影響程度也不同。

　　從需求出發(fā) 主推節(jié)能產(chǎn)品

　　眾所周知，國(guó)家近年來(lái)推出的一系列樓市調(diào)控政策是為了使房地產(chǎn)市場(chǎng)能理性回歸，使房?jī)r(jià)能夠回歸到一個(gè)合理水平，使房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展真正利國(guó)利民，并能穩(wěn)步健康地持續(xù)發(fā)展。由此可以看出，樓市調(diào)控并不是打壓房地產(chǎn)業(yè)，短期內(nèi)雖然會(huì)給建筑門(mén)窗幕墻業(yè)帶來(lái)一定程度的影響，但房地產(chǎn)業(yè)的前景與潛力依然是向好的。作為房地產(chǎn)業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，建筑門(mén)窗幕墻業(yè)也終將穩(wěn)健地向前發(fā)展。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在未來(lái)的一年半時(shí)間里，樓市調(diào)控都將影響著門(mén)窗幕墻行業(yè)的發(fā)展。但不管影響到何種程度，企業(yè)都必須面對(duì)。企業(yè)應(yīng)對(duì)樓市調(diào)控政策的最有效的途徑便是：適應(yīng)市場(chǎng)消費(fèi)需求，積極研發(fā)創(chuàng)新新產(chǎn)品;下沉渠道，拓展二、三級(jí)甚至四級(jí)市場(chǎng)，為樓市回暖積蓄能量，打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　中國(guó)建材聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)張人為認(rèn)為，建材行業(yè)“十二五”規(guī)劃要做到五個(gè)堅(jiān)持，其中之一就是建材業(yè)要始終堅(jiān)持以建筑業(yè)為市場(chǎng)的主要導(dǎo)向不變，以建筑業(yè)的需要為主要發(fā)展目標(biāo)。建材行業(yè)要關(guān)注建筑業(yè)向節(jié)能、綠色和住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的趨勢(shì)，想方設(shè)法為建筑業(yè)發(fā)展提供更多符合要求的部品、部件。這在某種程度上肯定了門(mén)窗與房地產(chǎn)的關(guān)系，也預(yù)示著房地產(chǎn)業(yè)的波動(dòng)勢(shì)必會(huì)影響到門(mén)窗市場(chǎng)。因此，面對(duì)樓市調(diào)控政策，門(mén)窗幕墻企業(yè)是隨波逐流、被動(dòng)受制、企盼樓市回暖，還是主動(dòng)出擊、擴(kuò)大營(yíng)銷(xiāo)業(yè)績(jī)、擺脫樓市調(diào)控政策的影響呢? 相信，大部分門(mén)窗企業(yè)會(huì)選擇后者，因?yàn)槠髽I(yè)要生存，要發(fā)展，就“不能把雞蛋放在同一個(gè)籃子里”。一些出口型企業(yè)為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也在努力開(kāi)拓國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。在這場(chǎng)博弈中，門(mén)窗幕墻企業(yè)需要盡可能降低如何降低樓市調(diào)控政策所造成的影響，才能最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

　　對(duì)于門(mén)窗幕墻企業(yè)而言，究竟該怎樣做才能應(yīng)市所需、贏得市場(chǎng)呢?事實(shí)上，節(jié)能作為中國(guó)建筑行業(yè)最令人關(guān)注的焦點(diǎn)，不僅正在悄然影響著人們的生活，更引導(dǎo)著中國(guó)建筑門(mén)窗幕墻行業(yè)的技術(shù)變革。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者也更加注重住宅產(chǎn)品的差異化和房屋的品質(zhì)。事實(shí)上，作為建筑節(jié)能的重要載體，建筑玻璃、門(mén)窗幕墻系統(tǒng)、木窗類(lèi)產(chǎn)品自然已成為節(jié)能政策最直接的受益者，開(kāi)發(fā)這些行業(yè)的節(jié)能產(chǎn)品也已是企業(yè)發(fā)展的大勢(shì)所趨。

　　應(yīng)市所需 力拓節(jié)能市場(chǎng)

　　1.木窗類(lèi)產(chǎn)品(包括鋁包木、鋁木復(fù)合、實(shí)木窗)潛力巨大。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，木窗在民用和商用項(xiàng)目中都有。不管是民用還是商用項(xiàng)目，只要以健康、環(huán)保、美觀、節(jié)能作為評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，就一定會(huì)選用鋁包木的窗戶(hù)。從目前的情況看，民用建筑使用鋁包木窗戶(hù)的比較多。房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)20 余年的高速發(fā)展，競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，各大房地產(chǎn)商需要選擇各種各樣的產(chǎn)品以提高競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。前幾年，房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展，地產(chǎn)商迫于房產(chǎn)銷(xiāo)售的壓力，新建房子的檔次越來(lái)越高，所以就必須選擇與之相適應(yīng)的木窗配套產(chǎn)品。公用和商用項(xiàng)目選用鋁包木窗戶(hù)的還是比較少。建筑行業(yè)今年一直在走下坡路，主要是受房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控和限購(gòu)令這些政策的影響。而木窗行業(yè)卻還在逆勢(shì)中增長(zhǎng)。究其原因，主要是國(guó)家在出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策的同時(shí)也出臺(tái)了節(jié)能環(huán)保政策。新的節(jié)能環(huán)保政策提出了新的要求，促使很多鋁窗企業(yè)退出市場(chǎng)，因?yàn)檫@些鋁窗企業(yè)已經(jīng)很難滿(mǎn)足高標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能要求。這為木窗騰出了更多的發(fā)展空間。

　　正因如此，在今年房地產(chǎn)很不景氣的情況下，木窗生產(chǎn)企業(yè)對(duì)木窗的銷(xiāo)售和投資熱度有增無(wú)減。商品房最終面向的是高端用戶(hù)，房?jī)r(jià)相對(duì)較高，業(yè)主對(duì)房子的配套產(chǎn)品的要求也較高。木窗可為地產(chǎn)商的銷(xiāo)售加分不少。而保障房的房主由于消費(fèi)水平相對(duì)較低，所以使用木窗或者鋁包木窗的比例并不高。在民用領(lǐng)域，木窗占據(jù)鋁窗的市場(chǎng)份額會(huì)越來(lái)越高。

　　現(xiàn)代木窗產(chǎn)品自問(wèn)世以來(lái)，就以其無(wú)可比擬的節(jié)能性能和高端的市場(chǎng)定位一躍成為門(mén)窗市場(chǎng)的新貴，成為高檔住宅的不二之選。

　　資深人士表示，近兩年，實(shí)木窗有迅猛的發(fā)展速度是一種必然結(jié)果。隨著人們生活水平的提高，人們對(duì)居住環(huán)境的要求隨之提高，而門(mén)窗中作為建筑物的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，對(duì)居住環(huán)境的影響很大。人們對(duì)門(mén)窗的要求也不再停留在其基本的功能上。實(shí)木門(mén)窗因具有良好的保溫、隔聲、水密性、氣密性、舒適性、美觀性、親近自然感等諸多優(yōu)勢(shì)而受到人們的青睞也就成為了必然。

　　2.Low-E 玻璃成為建筑玻璃新的增長(zhǎng)點(diǎn)。建筑玻璃作為門(mén)窗幕墻不可或缺的材料，對(duì)門(mén)窗幕墻的節(jié)能起著絕對(duì)的主導(dǎo)作用。作為建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)中最關(guān)鍵的部品，門(mén)窗幕墻玻璃有著無(wú)可替代的節(jié)能作用。自從上個(gè)世紀(jì)80 年代Low-E 玻璃投入生產(chǎn)以來(lái)，已經(jīng)逐漸成為節(jié)能建筑的首選。

　　相關(guān)專(zhuān)家認(rèn)為，國(guó)家節(jié)能政策、用戶(hù)對(duì)舒適性的需求以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素都影響建筑玻璃市場(chǎng)的發(fā)展?，F(xiàn)今，國(guó)家節(jié)能政策的出臺(tái)，讓越來(lái)越多的建筑玻璃生產(chǎn)企業(yè)看到了高品質(zhì)節(jié)能玻璃在門(mén)窗幕墻行業(yè)得以廣泛應(yīng)用的契機(jī)。節(jié)能玻璃勢(shì)必將成為建筑玻璃生產(chǎn)企業(yè)未來(lái)最大的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　而某公司高層表示，該公司在北方等地區(qū)也在推廣Low-E 玻璃。雖然初期的投入成本會(huì)比較高，但是由于這種玻璃性能比較好，尤其在節(jié)省能耗方面有良好的效果，因此可以節(jié)省不少能源消耗。就其舒適性和健康性而論，Low-E 玻璃是符合當(dāng)前節(jié)能要求的。業(yè)內(nèi)人士則表示，目前國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控政策對(duì)普通平板玻璃有一定的沖擊，但對(duì)節(jié)能玻璃的影響卻不大，因?yàn)橹袊?guó)節(jié)能玻璃的市場(chǎng)潛力很大。

　　3.系統(tǒng)門(mén)窗漸受青睞。據(jù)了解，自2009 年中國(guó)門(mén)窗幕墻系統(tǒng)市場(chǎng)進(jìn)入快速發(fā)展軌道以來(lái)，國(guó)內(nèi)幾大系統(tǒng)品牌迅速崛起，呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭。現(xiàn)今，系統(tǒng)門(mén)窗已不再只是一個(gè)概念，已成為有戰(zhàn)略思維企業(yè)家們追求的目標(biāo)。近兩年來(lái)，新的國(guó)外系統(tǒng)門(mén)窗企業(yè)也在不斷進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)。隨著民族品牌的崛起和技術(shù)的進(jìn)步，國(guó)內(nèi)外門(mén)窗幕墻系統(tǒng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)行業(yè)在市場(chǎng)、技術(shù)、經(jīng)營(yíng)模式等方面的全面進(jìn)步。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)今，中國(guó)的門(mén)窗市場(chǎng)對(duì)系統(tǒng)門(mén)窗這個(gè)概念的重要性有了新的認(rèn)知。系統(tǒng)的重要性是肯定的，而門(mén)窗系統(tǒng)化也是市場(chǎng)的需求。這一市場(chǎng)的需求呼聲已越來(lái)越大。很多房地產(chǎn)商對(duì)這種高檔的門(mén)窗非常感興趣，因其已看到這種高檔門(mén)窗給售樓帶來(lái)的效益。另外，許多小業(yè)主有了這樣的高檔門(mén)窗，就感覺(jué)到自己在節(jié)能方面確實(shí)是走到了前面，能實(shí)實(shí)在在感覺(jué)到系統(tǒng)門(mén)窗所帶來(lái)的高品質(zhì)生活的享受。